Вниманию арендаторов: дорога в офис

Стандартный рабочий день по Трудовому кодексу длится 8 часов. К такой цифре мы привыкли, однако, для планирования дня, недели, месяца или года важно учитывать еще и время, которое сотрудник тратит на дорогу на работу и после нее. Этот фактор рассматривают как сотрудники, так и работодатели. Первые с точки зрения сопоставления собственного удобства и желания работать именно в этой компании, вторые – с учетом собственного удобства и готовности взаимодействовать с подчиненными на предмет учета этой самой дороги в офис (если офис расположен рядом с метро, то до него легко и довольно быстро добраться, а если это удаленное здание, то возможны нюансы, и качественные специалисты такое месторасположение могут рассматривать как минус работы в той или иной компании).

Поэтому при поиске аренды помещений под офис (например, когда компания хочет сменить местоположение, снять офис более высокого класса или же найти аренду офиса дешево), хорошо бы иметь под рукой приблизительную карту проживания сотрудников. А также иметь статистику времени передвижения по городу в разрезе ежедневной миграции населения «на работу» и «с работы».

В начале декабря 2016 года Яндекс выпустил статью «Дом – работа, работа – дом», где предложил пользователям статистический анализ данных приложений Яндекс.Навигатор и Яндекс.Карты с точки зрения того, как домашние и рабочие адреса распределены по районам Москвы и городам Подмосковья, сколько времени автомобилисты тратят каждый день на дорогу на работу и обратно и как устроены их маршруты. Все это для автомобилистов.

Так как статья описывает только ситуацию в Москве, собирать некоторые данные по офисам Петербурга я попробовала сама. Ниже таблица данных, которые я получились способом подбора двух видов точек: популярных бизнес-центров аренды офисов в разных районах города, выбирая наиболее ярких представителей в своем классе, и адреса в спальных кварталах разных районах Санкт-Петербурга.  Данные собирала с 8 до 9 утра 13 декабря 2016 года. В таблице указано время из точки А в точку Б в минутах, интервалы подразумевают, что приложение Яндекс.Карты предложил несколько вариантов проезда, знак рубля, -  что по пути были платные участки ЗСД.

Время до 40 минут считается некритичным, поэтому отмечено нейтральным голубым цветом. От 40 минут до 1 часа – оранжевым цветом. Все, что превышает 60 минут - критично и отмечено красным.

Время проезда из жилых районов города к крупным офисным бизнес-центрам утром в рабочий день, в минутах. Тут можно скачать файл, чтобы рассмотреть подробнее.

Важно отметить, что после 9 утра все показатели увеличиваются в среднем на 10 минут. Наплыв автомобилистов на улицах увеличивается.

Как видно по цветовому распределению – сложнее всего выехать из района проспекта Большевиков. Почти в любую точку города дорога будет занимать более часа. Одинаково сложно выехать из Московского района и удаленных частей Выборгского. Порадовало, что до офисов в «Восков Технопарке» можно доехать не более чем за час практически из любого спального района.

Вот несколько рекомендаций, которые можно сделать на основании этих данных.

• К аренде офисных помещений, если раздумывать о переезде в новый офис, можно прибавить компенсационные выплаты сотрудникам за проезд по ЗСД и тем самым проявить заботу о подчиненных: проезд по Западному Скоростному Диаметру существует сокращает время в пути. Вот для сравнения время проезда из Приморского района в Бизнес-Центр на улице Седова, д. 13:
  
  
  
  Проезд от жилого дома по адресу: ул. Вербная, д.16к1 до Бизнес-Центра на улице Седова, д. 13.
•  Когда аренда офиса от собственника организована правильным образом, то пути подъезда и дороги из спальных районом продумываются самим девелопером. А иногда престиж местоположения бизнес центра делает поездку к нему весьма причудливым. К бизнес-центр «Линкор» на Аптекарской набережной от жилого дома в Московском районе по адресу ул. Кузнецовская, дом 22, навигатор показал два способа проезда, один длиннее другого в три раза, а время поездки отличается всего на 10 минут:
  
  
  
  К бизнес-центру «Линкор» на Аптекарской набережной от жилого дома в Московском районе по адресу ул. Кузнецовская, дом 22 два разных пути проезда.
• Аренда офиса в Санкт-Петербурге имеет свою особенность – центр города пересекает река, и количество мостов через нее очень ограничено, поэтому дорога до бизнес-центра, если она предполагает пересечение реки по мосту, занимает невероятно долгое время. Ниже несколько примеров, самый вопиющий на картинке справа – 45 минут ехать расстояние меньше девяти километров.
  
  
  
  Если путь от дома до офиса предполагает пересечение реки по мосту, время в дороге увеличивается.
• Аренда офиса в Курортном районе или аренда офиса в Ленинградской области не ведет за собой значительного увеличения времени в дороге. Если учитывать, что центр города всегда стоит в пробках и время до работы занимает всегда около часа, то дорога к офису в Сестрорецке в 45-50 минут вполне укладывается в средине показатели по городу.
  
  
  
  Аренда офисов в Курортном районе предполагает, что сотрудники и клиенты будут добираться на автомобиле до офиса столько же, сколько в центр города.