Помещения в аренду под швейное (сборочное) поточное производство

При поиске помещений, в которых необходимо организовать производство, связанное с выполнением череды последовательных операций, арендатору приходится учитывать множество факторов. Кроме собственно производства, ему предстоит «разместить» и людей, задействованных в выполнении этих операций (если только это не роботы). Необходимо предусмотреть раздевалки, туалеты, места для приема пищи и т.д. и т.п. Площади этих помещение подчас не уступают размеру производственных.

Придется обеспечить выполнение эвакуационных противопожарных правил. Кроме этого полезно будет позаботится и о парковке личного автотранспорта. И это все дополнительно к «обычным» требованиям обеспечения энергоресурсами: электропитание, отопление, свет, вентиляция, «пожарка» и т.д.

Только старые индустриальные постройки прошлого могут принять у себя небольшое или даже среднее поточное производство, обеспечив всем необходимым.

В данной статье, я постараюсь дать максимально подробную информацию об объекте для размещения подобного производства, которое сейчас свободно на территории «Восков Технопарк». Сейчас у нас на территории больше 40 компаний-арендаторов, которые занимают площадь меньше 500 квадратных метров. Управляющая компания одинаково внимательно относится к благополучию и удобству размещения всех производств и складов, оперативно откликается на запросы новых арендаторов.

Помещение более 600 м² в аренду под швейное производство

Здание построено из кирпича. Помещение расположено на втором этаже. Часть бывшего машиностроительного цеха. Корпус расположен вдоль главной дороги территории, а широкий подъезд  позволяет свободно маневрировать грузовому транспорту. Асфальтированная территория вдоль стены может использоваться для парковки перед арендуемым помещением до 25 автомобилей. Подъезд удобный для «газелей» и микроавтобусов.

Планировка

Помещение включает в себя два пролета длиной 47 метров и шириной 6м с центральной транспортной галереей шириной 2м. Часть одного из них (100 м²) занята обособленными помещениями. На этаже расположен сантехнический блок общего пользования, который может быть модифицирован под требование арендатора. Две лестницы удовлетворяют всем требованиям, в т.ч. и пожарной безопасности. Имеется грузовой подъемник.

Индустриальные окна с максимальной площадью остекления выходят на обе стороны здания.

Ограждающие конструкции

Пол ровный, индустриальный. Разрешенная нагрузка полов в данном корпусе до 900 кг на м² достаточна для установки практически любого оборудования. Стены и потолки оштукатурены и требуют лишь незначительного косметического ремонта.

Окна почти 4-х метровой высоты обеспечивают максимальный уровень естественного освещения. Высота потолков 5 метров. Возведение дополнительных перегородок, перепланировка помещений под нужды арендатора возможна после согласования техзадания арендатора.

Инженерные сети

Помещение полностью отапливаемое. Приборы учета тепловой энергии могут быть установлены по требованию арендатора.

Электроснабжение (до 100 кВт 380V) осуществляется через индивидуальный счетчик. Освещение потолочное стандартное 250Лк. Разводка электропитания 220V и 380V – по техническому заданию арендатора.

Водоснабжение и канализация подведены в помещения с/у. Возможно подключение воды в прочие точки при возникновении необходимости у арендатора.

В настоящий момент помещение не оборудовано системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и думоудаления. Адаптация проектов этих систем под нужды арендатора может быть проведено в кротчайшие сроки. Так же возможен их монтаж.

Объект площадью 600 квадратных метров может быть использован для размещения сборочного (любого поточного) производства.

ШВЕЙНЫЙ ЦЕХ

Несмотря на всевозрастающую экспансию «китайского ширпотреба», перспективы швейного производства в России все более и более обнадеживающие. И это особенно актуально для пошива изделий для государственных служб, армии и т.д. Нельзя отвергать и вероятность организации производства изделий под маркой как мировых бренд, так и «китайского варианта» но уже на территории России.

ТРЕБОВАНИЕ К ПОМЕЩЕНИЮ

Производственное пространство должно обеспечивать организацию потока продукции, выполнения последовательности локальных технологических операций.

Центром производства послужит череда рабочих мест, пронизанных общим «конвейером» - потоком. Доступ к рабочим места обеспечивается по проходам вдоль потока. Ориентацию рабочих мест следует выбирать предпочтительнее в сторону окон – источника естественного освещения.

Основное производство швейного цеха на 40-60 рабочих мест для пошива спецодежды.
1	Участок раскроя и комплектации.	60 м²	400 м²
2	Швейный поток.	180 м²
3	Участок окончательной и ВТО обработки.	50 м²
4	Склад сырья.	50 м²
5	ОТК. Участок упаковки. Склад готовой продукции.	50 м²

 

Вспомогательные помещения швейного цеха
1	Офисная часть.	30 м²	150 м²
2	Механик.	20 м²
3	Столовая.	30 м²
4	Раздевалки. Душ. С/У…Бытовые помещения.	40 м²
5	Столовая.	30 м²

Суммарная площадь участков не включает в себя «транспортные коридоры» для транспортировки сырья, заготовок, готовой продукции.

Наше предложение – аренда помещения 600 м² оснащенного всеми необходимыми коммуникациями – это реальный шанс на практике организовать успешный бизнес.

Вы можете задать дополнительные вопросы по арендным помещениям в форме обратной связи. Или позвонить по телефону нашему менеджеру по аренде +7 812 380 53 57.