Складское помещение 155 м² в аренду переоборудуемое под столярное (паркетное) производство

Здание построено из кирпича. Крыша двускатная, со световым фонарем. В настоящий момент фонарное остекление отсутствует, но для нужд арендатора может быть восстановлено в кротчайшие сроки. Корпус отапливается, к нему подведены кабели интернет и телефонной связи. Электрическая мощность, которая может быть теоретически предоставлена в этом здании не превышает 100 кВт. Корпус расположен вдоль главной дороги территории, а широкие подъезды  позволяют маневрировать грузовому транспорту. Асфальтированная территория вдоль стены может использоваться для парковки перед арендуемым помещением трех-четырех автомобилей. Подъезд удобный для «газелей» и микроавтобусов.

Планировка

Помещение представляет собой практически квадрат со стороной свыше 12 метров с четырьмя поддерживающими кровлю столбами.

Ограждающие конструкции

Пол промышленный бетонный удовлетворительного качества. В полу нет никаких коммуникаций. Стандартная нагрузка полов в данном корпусе до 500 кг/м².

Стены по периметру отсека выполнены из кирпича, сухие, без разрушений и высолов. Высота потолков 3,30 метра. Оперативно может быть произведена декоративная покраска по кирпичной кладке, топпинг стяжки.

Оконные проемы отсутствуют, а функции естественного освещения может взять на себя кровельный фонарь, но при его недостаточности возможна установка до четырех-пять окон.

Данное помещение, в отличии от соседних не оборудовано с/у, но при Вашей заинтересованности не составит большего труда «подключиться» к соседям.

Входная дверь стальная двухстворчатая. Ширина проема достаточна для проноса габаритного оборудования, разгрузки длинномерного и форматного сырья. Входной тамбур обеспечивает должную теплоизоляцию.

Инженерные сети

Помещение полностью отапливаемое. Приборы учета тепловой энергии могут быть установлены по требованию арендатора, т.к. в настоящий момент стоимость отопления включается в арендную плату.

Электроснабжение (до 100 кВт 380V) осуществляется через индивидуальный счетчик. Освещение стандартное 250Лк. Разводка электропитания 220V и 380V – по техническому заданию арендатора.

Водоснабжение и канализация будут подведены из соседних помещений

Объект площадью 155 квадратных метров может быть использован для размещения производства паркетных блоков, художественного и комбинированного паркета, розеток, багета и любых других погонажных изделий их массива ценных пород древесины.

ПАРКЕТНАЯ МАСТЕРСКАЯ

Несмотря на всевозрастающую индустриализацию производства паркета, рост номенклатуры розничной торговли «готовыми решениями», невозможно охватить весь спектр возможных вариантов паркетных блоков. Количество пород дерева, вида распиловки, фактуры отделки, размеров приводит к тому, что число возможных комбинаций превышает десятки тысяч, а приобретение соответствующих погонажных изделий (плинтус, наличник) из того же материала практически невозможно.

Изготовление же художественного паркета «на месте» - колоссальный труд с непредсказуемым результатом. Исходя из вышеизложенного - дизайнерский, элитный паркет из массива ценных пород древесины удел паркетных мастерских.

Несомненно, что для становления такого производства потребуется немало знаний и опыта, проработанной технологии и профессионализма, но без удобного помещения для установки необходимого оборудования и организации сборки не обойтись.

Вы можете быть уверены, что настоящее помещение площадью 155 м²  удовлетворит всем требованиям паркетной мастерской, которая производит до 1000 м² блочного паркета и немало километров погонажа в месяц.

ТРЕБОВАНИЕ К ПОМЕЩЕНИЮ

Производственное пространство не требует зонирования. Скорее наоборот деление на отсеки внесет неудобства. Центром производства послужит сборочно-монтажный стол с максимальным периметром и достаточной освещенностью. Оборудование для обработки заготовок и погонажа размещается так, чтобы обеспечить обработку материала, длина которого редко превышает 3,0-3,5 метра. Эти же соображения диктуют и высоту потолков. Складирование заготовок, а также готовой продукции производится вдоль стен на стеллажах. Вокруг оборудования необходимо предусмотреть пространство для возвратного перемещения заготовок, установки мобильных стружкосборников, т.к. устройство стационарной системы аспирации вряд ли целесообразно. Достаточно организовать пакетирование и регулярный вывоз отходов производства.

Площадь паркетной мастерской для мелкосерийного производства блочного паркета до 1000 м² и художественного паркета по индивидуальным заказам.
1	Стеллажи хранения b=0,6м	20 м²	125 м²
2	Сборочный участок	25 м²
3	Участок подготовки, роспуска.	20 м²
4	Участок погонажных изделий	30 м²
5	Участок поперечной резки	20 м²

   *6   + Офисная и бытовая часть + с/у.
   *7   + Место под упаковку и складирование готовой продукции.

Очевидно, что суммарная площадь участков больше чем фактическая площадь помещения, но в этом и состоит преимущество «единого пространства», позволяющее на время «занять» недостающую площадь у «соседа» для проведения необходимой технологической операции. В случае необходимости можно и «передвинуть» оборудование для большего удобства.

СОСТАВ ОБОРУДОВАНИЯ

Для выполнения необходимых операций требуется универсальное (многооперационное) оборудование. Его мобильность тоже приветствуется. Мощность подбирается «по принципу разумной достаточности» т.к. толщина обрабатываемого материала на превышает 15-20мм (за исключением дисковой пилы продольного роспуска заготовок).

1. Торцовочная маятниковая пила (1,5 кВт 220V d=250mm)
2. Круглопильный станок (4,0 кВт 380V d=500мм)
3. Продольно-фуговальный станок (0,9 кВт 220V)
4. Рейсмусовый станок (1,5 кВт 220V b=300mm h=200mm)
5. Сдвоенный Фрезерный станок пальчиковая фреза (2х1,5 кВт 220V d=12mm)
6. Фасочный фрезерный станок пальчиковая фреза (1,5 кВт 220V d=12mm)
7. Рейсмусовый станок (1,5 кВт 220V b=300mm h=200mm)
8. Стол пильный с подвижной кареткой (1,5 кВт 220V h=250mm) х 2 шт.
9. Ленточная пила (0,9 кВт 220V)
10. Стружкосборники мобильные (0,9 кВт 220V) х 3 шт.
11. Заточной, сверлильный и прочие..
12. Вертикальный винтовой пресс.
13. Продольный пресс.
14. Ручной столярный и слесарный инструмент.
15. И другое специализированное оборудование и т.д

Как видно из вышеперечисленного, все оборудование (кроме п.2) имеет несущественную мощность (220V) и может быть смонтировано на мобильных платформах для оперативного перемещения в зависимости от технологических потребностей, электропитание к ним подвести через группы розеток, смонтированных в том числе на центральных столбах. Через них же подключать весь ручной инструмент, используемый в процессе сборки и отделки.

Наше предложение – аренда помещения 155 м² оснащенного всеми необходимыми коммуникациями – это реальный шанс на практике организовать успешный бизнес.

Наборные паркеты – неподвластная времени и моде элита - вершина интерьера. Успешность бизнеса во многом будет зависеть от внешних факторов. Ну и без удобного, хорошо оснащенного, универсального, и вместе с тем экономичного производства достигнуть успеха вряд ли удастся. Иногда даже один заказ позволяет окупить ВСЕ затраты на организацию производства, годовую аренду и прочее.

Вы можете задать дополнительные вопросы по арендным помещениям в форме обратной связи. Или позвонить по телефону нашему менеджеру по аренде +7 812 380 53 57.